Un acheteur étranger, et même local suivant les cas, devrait constituer une société en Floride qui sera propriétaire du bien. Ce montage a de nombreux avantages fiscaux et légaux :
. En cas de revente du bien, l’existence de la société de Floride permet d’éviter une rétention à hauteur de 10% du prix de vente envoyée au fisc américain. Le vendeur ne reverra cet argent qu’après avoir prouvé au fisc américain que tous les impôts ont bien été acquittés.
. Aussi important, cela place une limite de responsabilité civile du propriétaire en cas d’accident d’un locataire, d’un visiteur ou d’un ouvrier dans la propriété.
. De plus, il faut aussi ouvrir un compte en banque pour recevoir les loyers, et en tant que société, certaines déductions sont d’autant plus possibles.
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