Bien sûr, on peut trouver des prix très attractifs dans l’immobilier à Miami et dans toute la Floride ! Et c’est vrai qu’ils sont bien moins chers par rapport à Paris ou la région parisienne. C’est vrai aussi qu’on ne passe pas par un notaire et qu’on en fait l’économie. Cependant il ne faut pas croire qu’une fois l’achat effectué tous les frais s’arrêtent. Il vous faut avoir toujours une certaine tranquillité financière pour pouvoir vous lancer dans n’importe quel achat.
Aux États-Unis rien n’est jamais gratuit. A Miami il faut utiliser la voiture pour le moindre déplacement, si vous êtes 2 ou 3 personnes il vous faut autant de voitures et d’assurances car les assurances se font sur la personne et non pas sur la voiture, chaque place de parking est payante et la ville étant très étalée vous devrez prévoir un budget pour l’essence. Vous compenserez un peu sur les frais sur la nourriture…
Vous pensez louer et vous vous dites que vos locations vont vous rembourser vos emprunts. OK. Si vous parvenez à louer immédiatement et au prix que vous souhaitez ce qui n’est pas prouvé. Disons aussi que votre locataire vous paiera toujours régulièrement et qu’il entretiendra parfaitement votre logement. Mais vous ne devez pas oublier que vous devrez payer de votre poche les frais pour l’association qui s’occupe de l’extérieur de votre condominium réparations comprises,les assurances qui sont très élevées en bordure de mer, les impôts sur les locations perçues, etc… Chaque condominium édicte ses propres lois, règlements et tarifs donc il faut savoir aussi lire entre les lignes.
Un agent immobilier vend dans le cadre de ses obligations et pour le vendeur, un avocat lit et étudie les documents dans l’intérêt de son client et il peut aussi vous trouver un répondant sérieux qui supervisera la régularité de vos paiements au niveau de vos locataires, la justesse de vos frais divers et le réel entretien de votre propriété.
Lors d’un achat immobilier à Miami, prendre un avocat qui, même s’il n’est pas de la ville, pourra se déplacer sans problème aucun, nous sommes aux Etats-Unis et les kilomètres se font facilement, vous fera réaliser des économies sur le plan financier par une solide évaluation de votre achat à long terme avec tous ses composants donc pas de procès ultérieurs et donc une réelle tranquilité d’esprit.
